為何選購老屋？
由於新成屋價格高，預售屋尚未完成又不可預期，另外老屋的價格也低於前兩者，而且有機會位在市中心商，交通生活便利，老屋的公設比也相較於前兩者來的少，因此近年在2021～2022間中古屋逐漸成為買房的新選擇。
選購老屋需注意哪些細節？老屋翻新預算怎麼抓？
老屋翻新預算怎麼抓？首先最重要的是要預估老屋翻新基礎工程費用，包含水電管線 、隔間牆厚度、地板隔音、牆體隔音、房屋結構、防水工程（漏水壁癌）等……這些都是必須納入考量的重點。
1. 水電管線
2. 隔間牆厚度
3. 地板隔音
4. 牆體隔音
5. 房屋結構
6. 防水工程（漏水壁癌）
老屋翻新結構是否安全？
由於台灣屬於地震帶，舊屋經歷過大大小小的地震，結構是否有隱憂，這都得要請相關專業人士來檢查。而老屋格局也可能不符合現代居住空間的需求，因此許多人會打掉隔間牆，重新設計規畫空間，但源的牆面結構是否為承重牆，這都得要由專業人士來檢查確認，且未來是否有都更計畫，政府對於老屋翻新補助也是重點考量的部分。
老屋翻新水電管線檢查
老屋通常管線老舊，常會有漏水問題發生，因而產生壁癌，所以裝修設計時也需要全面檢查更新管線才比較安全。而漏水問題常發生於與浴室相鄰的牆面，由於早期施工對於防水工程大多不會特別注意，因此在基礎工程完成後，還得要再加強防水工程以防範未然。
老屋翻新隔音問題
由於早期建築規範關係，以公寓來說早期施工的牆壁與地板的厚度大多較薄，因此地板隔音、牆體隔音方面相較於新成屋來的要差，所以除了基底翻新整修以外，還得考慮空間隔音問題！推薦來自日本菲米若吸音隔音板，它可安裝於室內牆面，改善房間隔音問題，而吸音減震地墊能減緩腳步震動聲響干擾，產品經國家認證的實驗測試，具備無甲醛、無塑化劑、防焰的特性，全系列商品都有投保產品責任險，而且施工簡易可以自行ＤＩＹ或是請專業工班配合安裝。
總結
買房子是件大事，老屋翻新預算加上購屋的價格是否與買新成屋或是預售屋價格一樣，或是更高呢？網路上也有許多老屋翻新分享的案例可以多加參考，這些利與弊都是必須納入的考量，因此在購屋前需做好功課，才能夠買到心中的理想住宅。
老屋翻新打造台式復古風居家/改善老屋隔音問題
